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Dyar Shemsi, le premier village pour retraités actifs au Maroc

une première tranche de 43 villas


Rédigé par Christelle MAROT - Correspondance Maroc le Mardi 23 Février 2010

A 35 kilomètres d’Agadir, la commercialisation des 43 villas de la première tranche du village pour retraités Dyar Shemsi, concept novateur au Maroc, est presque achevée. « Nous avons principalement une clientèle de jeunes retraités français, âgés de 55 à 65 ans. Ils représentent près de 70% de nos futurs résidents. »



« Pour ceux qui ne connaissent pas le Maroc, le projet rassure et présente les avantages de la vie en communauté »
« Pour ceux qui ne connaissent pas le Maroc, le projet rassure et présente les avantages de la vie en communauté »
Situé en pleine nature, dans une paisible orangeraie de 30 hectares, Dyar Shemsi, comprend un projet de 140 villas.

Parmi les équipements on compte un dispensaire médical ouvert 7 jours sur 7, des navettes pour le transport, la mise à disposition de personnel de maison, mais aussi un restaurant, un club house, une piscine, un parcours de golf, des terrains de tennis et de pétanque.

« Nous avons principalement une clientèle de jeunes retraités français, âgés de 55 à 65 ans. Ils représentent près de 70% de nos futurs résidents,
indique Omar Maaouni, directeur associé du groupe immobilier marocain Dyar Shemsi.

Pour ceux qui ne connaissent pas le Maroc, le projet rassure et présente les avantages de la vie en communauté ». Sans oublier les avantages d’une retraite défiscalisée à 80%.

Les prix varient de 100 000 euros pour une villa de 80 m² jusque 200 000 euros selon les superficies des résidences, des jardins et du niveau d’équipement.

Géré en partenariat avec la société française Domitys

« A contrario des concepts américains totalement réservés aux seniors, nous souhaitons éviter l’effet ghetto et introduire une mixité générationnelle et culturelle, avec une clientèle marocaine, plus jeune », précise Omar Maaouni.

Le village sera géré en partenariat avec la société française Domitys, spécialiste des résidences seniors, et dont le principal actionnaire est le groupe Caisse d’Epargne.

Dyar Shemsi prévoit d’industrialiser le concept et réfléchit déjà à la construction d’un autre village dans la région d’Agadir.

La crise ? « Elle a un impact. Les banques jouent moins le jeu pour les financements des acquéreurs, reconnait le directeur de Dyar Shemsi.

Certains prospects hésitent aussi à se lancer dans l’acquisition d’un bien secondaire pour garder des liquidités afin d’aider leurs enfants à traverser cette crise ».


Mais le potentiel est bien là. Près de 25 000 retraités français sont installés au Maroc et quelques 30 000 autres sillonnent les routes du Maroc en camping chaque année.
Situé en pleine nature, dans une  paisible orangeraie de 30 hectares, Dyar Shemsi, comprend un projet de 140 villas.
Situé en pleine nature, dans une paisible orangeraie de 30 hectares, Dyar Shemsi, comprend un projet de 140 villas.

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1.Posté par boitel le 20/10/2010 05:33 | Alerter
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bonjour
pour retraite dans 2 ans sommes interessé par ce concept . villa 3 chambres
jardin 500m2 mini+piscine. budget maxi net acheteur 230000euros

merci faire suivre doc+tarif+visuel et montant des charges?

cordialement
mr et mdme boitel

2.Posté par spielberger le 22/01/2011 17:30 | Alerter
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ca parait attrayant tres joli et si possible envoyer une documentation complete a Mr Spielberger Roger 4 rue de la marechalerie 70000 Vesoul

3.Posté par adien le 04/04/2011 21:52 | Alerter
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merci de me donner + de précisions quant aux tarifs:
achat tout compris
charges mensuelles

4.Posté par boussaid mohamed le 06/10/2011 21:24 (depuis mobile) | Alerter
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Le projet m.interesse. j.aimerai bien avoir les coordonés de la société qui commercialisée le projet. Et le lieu exacte de ce dernier. Merci

5.Posté par jade le 24/02/2012 13:40 | Alerter
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bonjour, avec mon mari nous sommes de futurs retraités, nous sommes expatriés au Royaume Uni pour des raisons professionnelles mais nous avons décidé depuis longtemps déjà de prendre notre retraite au Maroc, pays dans lequel nous avons déjà vécu il y a quelques années.Notre souhait est de nous poser au cœur de la nature, entre Marrakech et Agadir notre cœur balance, surtout le mien car si ça ne tenait qu'a mon mari le choix d'Agadir serait tout fait.C'est vrai que côté climat Agadir a le climat dit parfait, 25° en moyenne sur l'année.
nous avons donc visité le village de Dyar Shemsi qui est situé en pleine campagne à 30 minutes d'Agadir ainsi qu'une maison située à côté du lac de Lala Takerkoust qui lui est à 30 minutes de Marrakech.J'avoue que j'ai beaucoup aimé le village, il y a un air de provence au cœur de cette superbe orangeraie, ça me rappelle le sud de mon enfance.J'aime beaucoup Marrakech mais comme me dit mon mari avec l'autoroute nous sommes à 2h00 de la ville rouge et l'échangeur est à peine 5 min du village de dyar shemsi...On doit y retourner en mai, ensuite il faudra se décider.Pour ceux qui cherchent des infos, taper dyar shemsi dans google et vous tomberez sur leur site web.

6.Posté par giry le 27/10/2012 15:48 | Alerter
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merci de me donner les tarifs achat tout compris avec char ge en euros et le lieu exacte de ce dernier merci

7.Posté par chaumet le 29/10/2012 00:15 | Alerter
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i du mal à vivre avec le montant de ma retraite, donc pas de voyages, pas de sortie, pas de loisir. J'aimerai avoir des infos et des photos sur les maisons proposées ainsi que les prix. Merci

8.Posté par pontieux le 10/01/2013 22:28 | Alerter
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resident depuis juillet.....GROS PROBLEMES;;;;;;

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