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Leading Hotels of the World : nouveau fond d’investissement immobilier

'The Leading Trust' va acquérir des hôtels en Europe


Rédigé par df le Mercredi 5 Novembre 2003

Le regroupement hôtelier a lancé une joint venture ciblant l’acquisition d’hôtels de luxe. Première étape : l’Europe. L’annuaire 2004 revient quant à lui à ses fondamentaux : Leading Hotels remercie les couvertures sponsorisées.



Tout juste imprimé, la nouvelle édition de l’annuaire de Leading Hotels of the World réserve une surprise de taille dès la couverture. Le regroupement hôtelier de luxe met fin à plus de vingt années de Unes sponsorisées et revient à une couverture beaucoup plus sobre, agrémentée d’un simple dessin d’artiste.

"Lorsque nous avons commencé à commercialiser notre couverture, il s’agissait vraiment à l’origine d’un partenariat, décliné sur nos stands pendant les salons et dans notre charte graphique, puis les choses ont dérivé et cela n’avait aujourd’hui plus aucun sens", reconnaît Richard McGinnis, directeur régional de Leading Hotels of the World à Paris.

Sur le fond, l’annuaire 2004 regroupe un total de 415 établissements et accueille six nouveaux membres : « The Lanesborough » à Londres, « The Grove » à Hertfordshire (Angleterre), « l’Hotel Principe Di Savoia » à Milan, « l’hôtel de Russie » à Rome, « l’Anassa » à Chypre et « The Madison » à Washington.

Annuaire 2004 : 415 établissements au total

La gamme des Leading Small Hotels of the World s’agrandit quant à elle avec 16 nouvelles entrées, dont le Château de Mirambeau en Charente Maritime, La Mirande à Avignon et l’Hôtel du Castellet au Castellet.

L’autre grande nouveauté de l’année ne se trouve pas dans l’annuaire. Leading Hotels of the World et Trinity Hotel Investors viennent de mettre en place « The Leading Trust », un nouveau fond d’investissement immobilier.

« De nombreux hôtels sont des établissements familiaux : or les développements et les rénovations ne sont pas toujours faciles à assumer », explique Marshall Calder, vice-président marketing, « ce fond doit donc permettre d’apporter une aide afin de préserver ces trésors nationaux ».

« C’est aussi un moyen pour nous de nous préserver en évitant que ces établissements ne soient rachetés et ne rejoignent un jour de grandes chaînes comme Four Seasons ou Ritz Carlton », ajoute Richard McGinnis. The Leading Trust se concentrera dans un premier temps sur l’acquisition d’hôtels en Europe.
Un premier établissement vient d’ailleurs d’être racheté : « The Cadogan » à Londres.

b[Nous nous attendons à une année normale en 2004]

b« Cela ne changera rien dans le fonctionnement de l’hôtel », assure Marshall Calder. Au cours de l’année à venir, le fond devrait permettre de mener à bien 7 ou 8 projets. Leading Hotels of the World veut également se distinguer sur le plan marketing. La chaîne volontaire prépare le lancement systématique d’enquêtes de satisfaction auprès de sa clientèle, via l’envoi de questionnaires par e-mails.

Enfin, après une année 2003 très perturbée, Leading Hotels of the World se montre optimiste en cette fin d’année. Signe encourageant : l’« average daily rate », ou prix moyen, atteint aujourd’hui 345 dollars contre 342 dollars en 2000, une année de référence. « Les affaires reprennent », commente sobrement Marshall Calder, « la clientèle prête à payer le prix pour ce type d’établissements est toujours là. Nous nous attendons à une année normale en 2004 ».

Didier Forray à Paris - 06 novembre 2003
didier@forray.net

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