Le marché hôtelier bordelais poursuit sa transformation - Depositphotos @bloodua
Bordeaux confirme son ambition de devenir une destination hôtelière européenne de premier plan.
Selon la dernière étude du cabinet de conseil Christie & Co, spécialiste de l’immobilier hôtelier, la métropole connaît une véritable mutation de son parc hôtelier, marquée par une expansion rapide, une internationalisation croissante et une montée en gamme affirmée.
Ainsi, entre 2018 et 2024, le nombre de chambres à Bordeaux a progressé de 28%.
Cette dynamique est particulièrement portée par le segment haut de gamme : +52% pour les hôtels 4 étoiles et +198% pour les 5 étoiles en seulement six ans.
Alors que les enseignes nationales dominaient historiquement le marché, la tendance s’est inversée en quinze ans. En 2008, les chaînes internationales ne représentaient que 16% de l’offre. Elles en détiennent aujourd’hui 35%.
Selon la dernière étude du cabinet de conseil Christie & Co, spécialiste de l’immobilier hôtelier, la métropole connaît une véritable mutation de son parc hôtelier, marquée par une expansion rapide, une internationalisation croissante et une montée en gamme affirmée.
Ainsi, entre 2018 et 2024, le nombre de chambres à Bordeaux a progressé de 28%.
Cette dynamique est particulièrement portée par le segment haut de gamme : +52% pour les hôtels 4 étoiles et +198% pour les 5 étoiles en seulement six ans.
Alors que les enseignes nationales dominaient historiquement le marché, la tendance s’est inversée en quinze ans. En 2008, les chaînes internationales ne représentaient que 16% de l’offre. Elles en détiennent aujourd’hui 35%.
Une croissance qui se poursuit à l’horizon 2028
D’ici 2028, plus de 1 400 chambres supplémentaires sont attendues, soit une hausse de près de 20% de l’offre actuelle.
Si tous les projets ne sont pas encore validés sur le plan administratif, cette projection témoigne de l’attractivité continue du marché.
Les nouveaux projets hôteliers à Bordeaux se concentrent principalement sur les segments 3 et 4 étoiles, avec une orientation affirmée vers des concepts plus innovants, hybrides et durables.
Cette évolution traduit une volonté de répondre aux attentes d’une clientèle en quête d’expériences différenciantes, en alliant confort, responsabilité environnementale et ancrage local.
Les récentes ouvertures témoignent de cette transformation : Eklo Bordeaux (127 chambres), greet Hôtel Bordeaux (85 chambres), FirstName Bordeaux - JDV by Hyatt (147 chambres), l’Hôtel MARTY (61 chambres), le Mondrian Bordeaux Les Carmes (97 chambres).
Lire aussi : Un week-end à Bordeaux... so chic ! 🔑
Si tous les projets ne sont pas encore validés sur le plan administratif, cette projection témoigne de l’attractivité continue du marché.
Les nouveaux projets hôteliers à Bordeaux se concentrent principalement sur les segments 3 et 4 étoiles, avec une orientation affirmée vers des concepts plus innovants, hybrides et durables.
Cette évolution traduit une volonté de répondre aux attentes d’une clientèle en quête d’expériences différenciantes, en alliant confort, responsabilité environnementale et ancrage local.
Les récentes ouvertures témoignent de cette transformation : Eklo Bordeaux (127 chambres), greet Hôtel Bordeaux (85 chambres), FirstName Bordeaux - JDV by Hyatt (147 chambres), l’Hôtel MARTY (61 chambres), le Mondrian Bordeaux Les Carmes (97 chambres).
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Des perspectives solides malgré un début d’année plus timide
L’année 2025 toutefois, a démarré sur une note plus modérée, avec un recul du RevPAR de 5,3% sur les premiers mois.
Un ralentissement conjoncturel que Christie & Co attribue à une météo défavorable, un calendrier événementiel allégé et une intensification de la concurrence.
Néanmoins, les fondamentaux du marché restent solides, portés par la saison estivale à venir et des dynamiques structurelles positives à moyen terme.
"Si la reprise reste lente, la qualité des actifs développés constitue néanmoins un levier de croissance à long terme", analyse Luc Espaillard, Associate Director Consultancy Hotels France chez Christie & Co.
Lire aussi : "Napoléon, l'Épopée Immersive" arrive à Bordeaux
Un ralentissement conjoncturel que Christie & Co attribue à une météo défavorable, un calendrier événementiel allégé et une intensification de la concurrence.
Néanmoins, les fondamentaux du marché restent solides, portés par la saison estivale à venir et des dynamiques structurelles positives à moyen terme.
"Si la reprise reste lente, la qualité des actifs développés constitue néanmoins un levier de croissance à long terme", analyse Luc Espaillard, Associate Director Consultancy Hotels France chez Christie & Co.
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Publié par Amelia Brille 
![Futuroscopie - L’été avant l’été ou l’appel du mois de juin [ABO]](https://www.tourmag.com/photo/art/large_16_9/89548911-63301905.jpg?v=1750862515 "Futuroscopie - L’été avant l’été ou l’appel du mois de juin [ABO]")
